Einfamilienhaus
Einfamilienhäuser Rüttenen
Nierenwäldliweg, Rüttenen – nur wenige Minuten von Solothurn entfernt
- Ort
- Rüttenen
- Bauart
- Einfamilienhaus
- Jahr
- 2025
Nierenwäldliweg, Rüttenen – nur wenige Minuten von Solothurn entfernt
Unverbindlichen Termin vereinbaren
In naturnaher und ruhiger Lage in Rüttenen entstehen zwei hochwertige Einfamilienhäuser mit moderner Architektur. Die Gebäude sind sorgfältig geplant, energieeffizient gebaut und bieten grosszügige Wohnflächen. Die familienfreundliche Lage in Nähe des Waldrandes verbindet Natur, Ruhe und Lebensqualität – ein idealer Ort für Menschen, die modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung suchen.
Die beiden Häuser überzeugen durch eine klare und zeitlose Architektursprache. Die Kombination aus Massivbau und einer warmen, horizontalen Holzfassade verleiht den Gebäuden einen modernen, natürlichen Charakter. Grosse Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Grundrisse sind funktional, offen und auf heutige Wohnbedürfnisse abgestimmt: viel Licht, kurze Wege, grosszügige Wohnbereiche und Rückzugsräume für jedes Familienmitglied.
- Moderne Architektur
- Naturnahe, ruhige Lage
- Energieeffiziente Bauweise
Rüttenen liegt nur wenige Minuten von Solothurn entfernt und verbindet die Ruhe der Natur mit einer hervorragenden Anbindung. Die Autobahnen A1 und A5 sind in kurzer Zeit erreichbar, und die Bushaltestelle «Rüttenen, Brüggmoos» mit direkten Verbindungen nach Solothurn liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar – entweder direkt in Rüttenen oder im nahegelegenen Solothurn. Wer Natur und Erholung sucht, findet in unmittelbarer Umgebung wunderschöne Wanderwege, den Weissenstein und die historische Einsiedelei Hermitage. Ein perfekter Ort zum Verweilen und Abschalten.
- Grundstückfläche: 387 m²
- Bruttowohnfläche: 201 m²
- Zimmer: 6½
- Geschosse: 3
- Preis: CHF 1’380’000.—
- Erdgeschoss
- Obergeschoss
- Untergeschoss
Erdgeschoss: Leben im Mittelpunkt Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses:
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Grosses Entrée mit grosszügiger Garderobe
- Helles Büro für Homeoffice oder Gäste
- Moderne Nasszelle mit Lavabo, WC und begehbarer Dusche
- Gedeckter Sitzplatz für gemütliche Abende draussen
Die grossen Fensterfronten schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum und lassen viel Tageslicht herein.
Obergeschoss: Privatsphäre für die ganze Familie Im Obergeschoss befinden sich:
- Elternzimmer mit separater Ankleide (direkter Zugang zum Bad möglich, je nach Ausbauwunsch)
- Zwei helle Kinderzimmer
Alle Zimmer sind optimal proportioniert und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Untergeschoss: vielseitig nutzbar Das Untergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet:
- Zwei zusätzliche ausgebaute Zimmer, eines davon mit Lichthof-Abgrabung
- Vollausgebauter Gang
- Grossen Keller für viel Stauraum
- Technik- und Waschraum
Damit entsteht ein vollwertiges drittes Geschoss, das flexibel genutzt werden kann.
Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise erstellt. Alle Details zur Konstruktion im Überblick:
- Grundstück und Landerschliessung
- Baukosten gemäss Baubeschrieb
- Baunebenkosten (z. B. Bewilligungs- und Anschlussgebühren)
- Kosten für Bauzeit-, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung
- Mehrwertsteuer
- Finanzierung: Die Finanzierung kann nach Ihren Wünschen bei einem geeigneten Bankinstitut oder Kreditgeber erfolgen.
- SIA / Garantie: Garantieleistungen gemäss SIA-Normen.
- Individuell: Ausstattungen wie Küche, Sanitärapparate, Elektroprojekt oder Bodenbeläge können individuell angepasst werden.
Diese beiden Einfamilienhäuser bieten:
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin.
